中央空調(diào)設備及其系統(tǒng)是相對昂貴的資產(chǎn)。如何有效地發(fā)揮中央空調(diào)的作用，使其高效、安全、經(jīng)濟地運行，是中央空調(diào)日常維護的必要條件。定期維護可以消除隱患，減少事故，降低運行成本，延長設備使用壽命，同時保證正常的工作進度。?

中央空調(diào)循環(huán)水系統(tǒng)一般分為循環(huán)水系統(tǒng)、冷凍水系統(tǒng)和采暖水系統(tǒng)三部分。大部分循環(huán)冷卻水是開放的，而冷凍水和加熱水是封閉的。?

目前，高層建筑或封閉廠房的冷凍水和采暖水多為同一系統(tǒng)。夏天用冷凍水，冬天用熱水。這三套循環(huán)水系統(tǒng)各有特點，但也存在同樣的問題：結(jié)垢、腐蝕和生物污泥，如果處理不當，必然會造成管道堵塞、腐蝕泄漏、交換效率大大降低和一系列問題，影響整個空氣的正常運行?？照{(diào)系統(tǒng)。?

　　冷凍水/熱水系統(tǒng)是一個以空氣和水作為冷媒進行能量交換的封閉系統(tǒng)。雖然它與外界的接觸較少，但在整個系統(tǒng)的較高水平上有一個膨脹箱。這樣，冷凍水介質(zhì)仍然與空氣接觸，使溶解氧和一些營養(yǎng)物質(zhì)進入冷凍水系統(tǒng)。在長期循環(huán)過程中，冷水中的氧濃度越來越高。越來越多的營養(yǎng)物質(zhì)導致粘土沉積，影響交換效果，腐蝕設備，使水色變成黃褐色或黑灰色。冷凍水水處理的關鍵是通過定期添加化學藥劑來控制污泥的產(chǎn)生和設備的腐蝕。?

　　冷卻水在循環(huán)過程中不斷蒸發(fā)濃縮，含鹽量不斷上升。為了避免無限制地增加含鹽量，必須排放一部分冷卻水，并添加淡水。前者稱為污水排放，后者稱為補充水。當含鹽量增加時，換熱器水側(cè)容易結(jié)垢。結(jié)垢不僅降低了換熱效率，增加了制冷負荷，而且還會引起結(jié)垢下的腐蝕，造成水、電的浪費，縮短了機組的使用壽命。冷卻水系統(tǒng)的另一個特點是水量小，易于濃縮。例如，由于污水排放和供水控制不好，濃度倍數(shù)波動，難以保證水處理效果。因此，冷卻水系統(tǒng)水處理的重點是控制結(jié)垢，考慮緩蝕作用，并定期添加藥品、污水、供水。?